“真沒想到,我女兒人在國外,在電腦上就能直接做好房產過戶手續(xù),連水、電、氣過戶都一起辦了,真是太方便了?!比涨埃罾舷壬ㄟ^“福州市二手房交易過戶全鏈條智能網辦”平臺辦理房產過戶給女兒之后,由衷地對福州市二手房全程網辦服務贊嘆不已。
針對企業(yè)和群眾過去辦理“二手房轉移登記”過程中提交材料多、多個窗口跑、程序復雜、耗時長等問題,我省首創(chuàng)“二手房轉移登記一件事”集成套餐服務模式。通過流程再造和信息共享,重構部門內部操作流程、跨部門跨層級跨區(qū)域協(xié)同辦事流程,最大程度地利企便民。
記者近日從省自然資源廳獲悉,目前,我省不動產登記已全面推進“零接觸”服務,網上申請比例達73%;辦理時限大幅度縮短,一般登記壓縮到1個工作日內,抵押登記壓縮到4個小時左右。截至目前,我省共辦理“二手房轉移登記一件事”58萬件,不動產登記服務群眾滿意率達99%。我省創(chuàng)新“二手房轉移登記一件事”集成套餐服務改革,被國務院“推轉辦”肯定并在全國范圍推廣。
突出“智慧登記”
在“二手房轉移登記”過程中,我省將交易、登記、繳稅費和水表、電表、天然氣、廣電網絡賬號過戶以及公積金提取8個事項推行一表申請、集成辦理,實現(xiàn)線上線下一次提交申請就能全部辦結交易過戶所有事項。
“這是跨部門一件事聯(lián)辦中的重要組成部分,對于全面提升群眾辦事的便捷度、體驗感和滿意度,提升政務服務水平、營造有利于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造的良好發(fā)展環(huán)境具有積極意義?!笔∽匀毁Y源廳相關負責人表示。
在登記服務過程中,省自然資源廳始終堅持數字賦能,讓“信息多跑路、群眾少跑腿”。一方面推行網上辦理,拓展便捷辦事渠道,做到線上“一網辦理”、線下“一窗受理”,線上可申請登記項目達14項。同時,大力推進應用信息交互、電子簽章、智能化校驗、網上支付等功能,實現(xiàn)“在線查、在線約、在線辦”。另一方面推進信息共享,連接公安、市場監(jiān)管等12個部門18類涉及不動產登記所需數據,減少申請人提交要件材料。建設省級不動產登記庫和地籍庫,實現(xiàn)各類登記數據實時匯聚,強化登記空間信息等數據共享應用。此外,所有登記服務大廳均配備自助查詢機,群眾憑身份證最快半分鐘即可取得所需相關證明。
以企業(yè)和群眾滿意為目標,我省不動產登記改革正在全力打造便民利民、親清高效的政務服務環(huán)境。
探索“帶押過戶”
不動產抵押是登記中的大戶,每年約占辦件總數的39%,融資抵押金額超過1萬億元,關系企業(yè)群眾最普遍的重大財產權益。
此前,已抵押不動產的轉移登記涉及提前歸還舊貸款、注銷抵押登記、不動產再次抵押、辦理轉移登記、貸款方發(fā)放新貸款等諸多手續(xù),環(huán)節(jié)多、周期長、成本高、花費大。如何解決群眾反映強烈的這一堵點、難點問題?
去年6月,省自然資源廳會同省住建廳、福建銀保監(jiān)局和省地方金融監(jiān)管局印發(fā)推進不動產“帶押過戶”的政策文件,進一步規(guī)范不動產“帶押過戶”適用條件、辦理流程和部門職責分工。
同時,將不動產“帶押過戶”完成情況、不動產抵押直連辦理情況列入2023年度福建省營商環(huán)境監(jiān)測督導指標體系考核項目,確保政策落實到位。
“確實非常便利,沒想到不用等房貸結清就能過戶交易,才兩個工作日就完成從申請到貸款投放,省去了很多麻煩?!睆B門市翔安區(qū)某企業(yè)負責人高興地說。
他們到廈門市不動產登記中心辦理工業(yè)廠房的“帶押過戶”,申請存量房買賣轉移登記與抵押登記合并辦理。登記中心當天辦結后,抵押登記證明線上推送建設銀行廈門市分行,銀行同步發(fā)放貸款,實現(xiàn)“免擔?!薄懊膺^橋”帶押過戶。
省自然資源廳相關部門負責人表示,“帶押過戶”不僅大大節(jié)省了不動產的交易時間,還有效降低了制度性交易成本,有利于進一步激發(fā)市場活力。目前,全省已有58個市縣實行不動產“帶押過戶”,共辦理6248宗。
創(chuàng)新“服務前移”,我省自然資源部門在全國率先實行“交地即交證”“交房即交證”,通過提前做好土地核驗、地籍調查等事項,合并審批和登記、購房和登記流程。僅龍巖市就利用這種模式直接為105家房地產開發(fā)企業(yè)、190個建設用地項目、76個樓盤辦理不動產權證書,惠及14萬余人。
“我們將持續(xù)推進‘多審合一、多證合一、多測合一、多驗合一’改革,精簡自然資源審批服務事項,以點帶面逐步推動實現(xiàn)二手房‘帶押過戶’全覆蓋、常態(tài)化,為企業(yè)減負、為百姓增利,不斷優(yōu)化營商環(huán)境,為實施新時代民營經濟強省戰(zhàn)略推進高質量發(fā)展作出應有貢獻。”省自然資源廳相關負責人表示。(張穎 通訊員 官麗珍 鄭與國)
轉自:福建日報
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