黑龍江省《既有住宅老舊電梯更新改造規(guī)范》5月起施行

　　28日，記者在黑龍江省電梯行業(yè)協(xié)會舉辦的既有住宅老舊電梯以舊換新研討會上獲悉，今年，黑龍江省將推出老舊電梯以舊換新惠民項目，初步計劃年內(nèi)對省內(nèi)100部老舊電梯進(jìn)行更新改造。

　　引入先進(jìn)電梯技術(shù)和智能化管理系統(tǒng)

　　據(jù)介紹，此次推出的以舊換新惠民示范項目，將通過引入先進(jìn)的電梯技術(shù)和智能化管理系統(tǒng)，對老舊電梯進(jìn)行全面更新和改造。新電梯將具備更高的安全性能、更穩(wěn)定的運(yùn)行狀態(tài)以及更人性化的服務(wù)體驗。

　　根據(jù)市場調(diào)查，目前全省有15000部運(yùn)行時間超過15年的老舊電梯。我省3月中旬完成的《既有住宅老舊電梯更新改造規(guī)范》包括范圍、規(guī)范性引用文件、術(shù)語和定義、基本要求、技術(shù)要求、節(jié)能改造、無障礙改造、施工組織、能效評估、驗收、運(yùn)行管理、售后服務(wù)12個章節(jié)，為老舊電梯更新改造提供了一個完整的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。此規(guī)范于4月1日發(fā)布，將于5月1日施行。

　　規(guī)定更新改造范圍和要求

　　依據(jù)此規(guī)范，納入更新改造范圍的老舊電梯包括：

　　投入使用達(dá)15年以上(含本數(shù))；

　　使用年限達(dá)10年以上(含本數(shù))不滿15年，且檢測報告、定期檢驗報告結(jié)論為建議更新改造大修；

　　電梯制造單位已經(jīng)退出市場或同型號設(shè)備已停止生產(chǎn)；

　　使用10年以上，且調(diào)速方式、控制方式落后，能耗高、噪音大，或驅(qū)動主機(jī)和其他主要配臺件技術(shù)落后、磨損老化嚴(yán)重；

　　以檢測報告、定期檢驗報告等為依據(jù)，存在較大和嚴(yán)重安全隱患；

　　大修費(fèi)用超過60%的電梯；

　　另外，對使用超過15年未進(jìn)行大修，能效測試不合格或不具備維修、改造價值的高耗能電梯整機(jī)實行強(qiáng)制淘汰。

　　從維護(hù)業(yè)主的實際利益出發(fā)，規(guī)范要求：

　　電梯制造單位應(yīng)提供電梯的設(shè)計使用年限，電梯整機(jī)的設(shè)計使用年限不應(yīng)少于20年；

　　電梯制造單位應(yīng)當(dāng)明確電梯的主要部件和安全保護(hù)裝置質(zhì)量保證期限自監(jiān)督檢驗合格起不得低于5年；

　　在質(zhì)量保證期限內(nèi)，存在質(zhì)量問題的，電梯制造單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修理或者更換。

　　針對既有住宅老年人居多的實際，規(guī)范還要求：

　　每住宅單元至少應(yīng)設(shè)置1部能直達(dá)戶門層的無障礙電梯。

　　費(fèi)用原則上采用業(yè)主平攤方式

　　為了滿足不同小區(qū)、不同業(yè)主的差異化需求，省電梯行業(yè)協(xié)會專門制定了《既有住宅老舊電梯更新改造操作指南》，電梯改造費(fèi)用籌集原則上采用業(yè)主平攤的方式進(jìn)行，并且提供了按面積平攤、常住人口分?jǐn)偟榷噙x方式，由業(yè)主間共同商榷確定。

　　隨著黑龍江省電梯行業(yè)協(xié)會以舊換新惠民示范項目的推進(jìn)，將有更多老舊小區(qū)的居民享受到安全、舒適的電梯服務(wù)。據(jù)省電梯行業(yè)協(xié)會秘書長張仰明介紹，本輪老舊電梯更新改造后電梯質(zhì)保期將由以往的1年提高到5年，業(yè)主將在老舊電梯更新改造后得到更多的實惠。(記者 張立)

　　轉(zhuǎn)自：生活報

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