10月各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲跌互現(xiàn)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月16日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2023年10月，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)略增，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比漲跌互現(xiàn)。

　　專家表示，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)，總的看是“前高、中低、后穩(wěn)”。各地應(yīng)把目前各類購(gòu)房政策，包括限購(gòu)放松或取消、“認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策落實(shí)好，積極促進(jìn)住房消費(fèi)。

　　一線城市新房房?jī)r(jià)同比上漲0.4%

　　從環(huán)比看，10月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%。二手住宅環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.8%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從同比看，10月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.5%和3.6%，降幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，總體來(lái)看，今年四季度房?jī)r(jià)還將處于底部膠著盤整階段，市場(chǎng)分化趨勢(shì)不變?！笆袌?chǎng)信心的恢復(fù)還需要一定時(shí)間，打好堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)底部，是為明年市場(chǎng)整體復(fù)蘇做好準(zhǔn)備?！睆埐ㄕf(shuō)。

　　銷售額等指標(biāo)出現(xiàn)邊際改善跡象

　　“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于轉(zhuǎn)型調(diào)整中?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)劉愛(ài)華11月15日在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，黨中央、國(guó)務(wù)院作出一系列重要部署，近期相關(guān)部門密集出臺(tái)一系列優(yōu)化調(diào)整政策。從10月當(dāng)月情況看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷售額等指標(biāo)出現(xiàn)了一定的邊際改善跡象。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資95922億元，同比下降9.3%；商品房銷售額97161億元，同比下降4.9%，其中住宅銷售額同比下降3.7%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工面積55151萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.0%，其中住宅竣工面積40079萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.3%。

　　“當(dāng)前待售面積已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)26個(gè)月同比正增長(zhǎng)。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，積極去庫(kù)存是四季度各地要抓的工作。各地應(yīng)把目前各類購(gòu)房政策，包括限購(gòu)放松或取消、“認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策落實(shí)好，積極促進(jìn)住房消費(fèi)。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹日前接受采訪時(shí)稱，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)，總的看是“前高、中低、后穩(wěn)”，1月至10月，一手房成交量雖然下降，但二手房成交量上升，一、二手房合起來(lái)，同比是正增長(zhǎng)的。

　　“針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，黨中央、國(guó)務(wù)院作出了一系列重要部署，包括構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，實(shí)施保障性住房等‘三大工程’，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求等。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將會(huì)同有關(guān)部門，指導(dǎo)地方認(rèn)認(rèn)真真落實(shí)好這些重大部署，努力滿足人民群眾的住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展?！蹦吆绫硎尽＃?span style="text-wrap: wrap;">記者 王舒嫄）

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)證券報(bào)

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