北京新建住宅平房明確建筑面積與規(guī)劃用途

　　日前，北京市住建委出臺新規(guī)，明確住宅平房不得拆分炒賣。

　　北京市住建委相關負責人表示，在對此類現象產生的歷史根源進行分析并深入總結前期管控成效的基礎上，北京市住建委會同市規(guī)劃國土委研究出臺《關于加強國有土地上住宅拆分管理的通知》（下稱《通知》）。

　　《通知》從住宅平房改擴建項目規(guī)劃審批管理和住宅（含平房）不動產登記管理進行規(guī)范，提出了五項具體措施，即新建住宅平房明確建筑面積、規(guī)劃用途，不再明確間數；翻建住宅平房要原位置、原規(guī)模、原高度、原用途；對住宅平房的擴建、改建、翻建審批，不再明確間數；嚴格執(zhí)行房產測繪成果審核相關規(guī)定，測繪成果不再注記間數；多套（間）房屋已按同一戶號整體測繪、登簿確權的，其不動產登記單元不得拆分。

　　同時，針對實際交易中的特殊情形，《通知》也明確了住宅平房已登記間數，因繼承（受遺贈）或人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致權屬發(fā)生轉移的情形除外。

　　北京大學法學院教授樓建波表示，本輪北京樓市調控已一年多，《通知》的發(fā)布表明了政府堅決抑制投資投機性購房需求，促進住房回歸居住屬性的決心與態(tài)度一如既往、毫不動搖。在“堵”住炒房的同時，北京將有大量限房價項目和共有產權項目入市。同時，2018年公租房分配和租賃房建設也將進入高峰期，期待通過多主體供給、多渠道保障、租購并舉，能滿足更多人民群眾的居住需求，實現住有所居。（朱開云）

　　轉自：中華建筑報

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