• 行業(yè)調(diào)控風(fēng)聲再起 房企面臨商業(yè)模式轉(zhuǎn)型岔路口

    2010年-2011年，中央加強土地供應(yīng)，全國住宅用地供應(yīng)面積連續(xù)兩年突破10萬公頃，明顯高于2005-2008年間（約6萬公頃）；同時，土地價格2011年開始漲幅明顯放緩，也為未來幾年住宅市場供應(yīng)量...
     2012-10-29

  • 房價連接國計民生 樓市調(diào)控不能“休假”

    傳統(tǒng)的樓市旺季“金九銀十”出現(xiàn)“鐵九銅十”局面：權(quán)威統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國54個城市中秋、國慶假期前7天簽約約1.6萬套，環(huán)比降幅為70%。9月，54個城市中約半數(shù)城市成交量有不同程度下降。
     2012-10-29

  • 樓市成交不斷反復(fù) 四季度房價上漲乏力

    進入9月份以來，樓市成交走勢一改7、8月份的回暖態(tài)勢，反而在傳統(tǒng)旺季有所降溫。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月前26天，全國主要的54個城市樓市住宅總簽約為210228套。同比8月同期的222006套...
     2012-10-29

  • 港版樓市調(diào)控立竿見影 外地人香港買樓增稅35%

    買樓半年內(nèi)轉(zhuǎn)手須征收成交價20%的額外印花稅，非香港永久居民及公司買家須再征收15%的額外印花稅，這意味著今后非港籍人士或公司買家在港買房后半年內(nèi)再轉(zhuǎn)手，最多要交35%的印花稅。
     2012-10-29

  • 一線城市房地產(chǎn)項目集中掛牌 連年虧損國資撤離

    受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，一線城市房地產(chǎn)市場成交量大幅萎縮，部分房企陷入不敷出甚至債臺高筑的窘境。其中有國資參與的房地產(chǎn)企業(yè)中，國資逃離現(xiàn)象頻現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士表示，產(chǎn)權(quán)市場房地產(chǎn)交易活躍，但是由于國資退出的項...
     2012-10-29

  • 樓市調(diào)控需厘清政策邊界

    限購限貸并不能作為房地產(chǎn)調(diào)控的長期措施。在當前房地產(chǎn)市場供求矛盾背景下，一旦政策退出，市場可能出現(xiàn)強力反彈。限購為主、限貸為輔的調(diào)控措施作為過渡時期的臨時舉措，最大意義在于為建立規(guī)范、合理、有效的房地...
     2012-10-29

  • 木門市場前景仍樂觀 多終端是賣場趨勢

    今年整個木門行業(yè)低迷不振，一些業(yè)內(nèi)人士將矛頭直指一輪接一輪毫不放松的樓市調(diào)控政策，認為樓市整體萎靡不振直接拖累了下游木門行業(yè)。而實際上，樓市的調(diào)控釋放了剛性需求，木門企業(yè)依舊有一定的生存空間。
     2012-10-29

  • “以價換量”遭棄 樓市“金九銀十”冷清

    “金九銀十”出現(xiàn)成交冷、融資熱的局面折射出房企經(jīng)營策略的變化。業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)市場正從底部逐漸升溫的判斷已成共識。在前一段時間密集拿地之后，房企存在補充現(xiàn)金流的內(nèi)在需求，新一輪融資潮的到來預(yù)示著未...
     2012-10-26

  • 樓市成交"忽冷忽熱" 后市房價將“穩(wěn)中求進”

    經(jīng)過國慶節(jié)“黃金周”期間冷清的局面后，國內(nèi)不少城市都出現(xiàn)了成交量上升的情況。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)研發(fā)中心的監(jiān)測，10月8日至14日重點監(jiān)測的40城市中，僅廈門的樓市成交量環(huán)比(較上周)略有下降，其余城...
     2012-10-26

  • 零成交下新地塊仍頻推 四季度土地市場整體活躍

    10月以來，開發(fā)商對于土地的需求及地方政府加強土地財政收入的預(yù)期不減，一些地方城市明顯加大土地供應(yīng)力度。有專家認為，四季度土地成交或有望達到甚至超過去年同期水平，全國土地市場繼續(xù)維持活躍的可能性較大。
     2012-10-26

  • 樓市主力銷售季收尾 供應(yīng)不足且八成醞釀漲價

    在經(jīng)歷了10月份預(yù)計30個新盤的放量之后，11月份，北京樓市將進入一個“蕭條期”。各家房地產(chǎn)機構(gòu)預(yù)測，僅有20多個項目入市，供應(yīng)不景氣，但價格卻不“蕭條”，八成老項目后期價格預(yù)計上漲，而純新盤上市也不...
     2012-10-26

  • 土地出讓金十年增20倍 開發(fā)商毛利最高超50%

    現(xiàn)階段，我國針對房地產(chǎn)行業(yè)開征的稅收有10余種，2010年，各類房地產(chǎn)稅收合計占地方各級政府稅收收入的比重超過40%。研究報告中指出，我國房地產(chǎn)稅收種類較多，存在比較明顯的重復(fù)或交叉課稅現(xiàn)象。
     2012-10-26

  • 政策空窗期樓市再現(xiàn)膠著 開發(fā)商鎮(zhèn)定自若維穩(wěn)

    進入十月之后，開發(fā)商推盤意愿普遍降低，除去季節(jié)性與銷售周期等普遍性因素外，前期市場成交的回暖使得大部分房企資金鏈得到緩解，因此無需再通過低價推盤來加快回款節(jié)奏。此外，每年的第四季度，銀行信貸額度往往都...
     2012-10-26

  • 年底前北京四條地鐵要通車 沿線房租最高漲三成

    “地鐵還沒開，房主已經(jīng)通知漲價了。”成壽寺路中海城紫鑫閣內(nèi)的美甲店剛剛開業(yè)，店主李敏就已經(jīng)為明年的房租發(fā)愁了。房子明年2月份到期，還有不到半年，她已經(jīng)從房主口中獲悉月租金要從現(xiàn)在的3100元漲到360...
     2012-10-26
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