今年以來,國內(nèi)多地陸續(xù)出臺樓市嚴(yán)控政策,房地產(chǎn)市場也隨即發(fā)生巨大變化。與此同時(shí),購房者的心態(tài)也在悄然改變。那么,不斷加碼的調(diào)控政策,究竟購房者帶來了哪些影響?
近日,網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心在北京、上海、廣州、深圳、成都和海南等地聯(lián)合發(fā)起網(wǎng)絡(luò)民調(diào)。根據(jù)調(diào)查結(jié)果,43.6%的剛需購房者表示,受調(diào)控政策影響,原有購房計(jì)劃被推遲或取消,價(jià)格因素是購房者作出決策的重要原因。
近三成剛需客仍在觀望
根據(jù)某房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的調(diào)查結(jié)果,在國內(nèi)多地陸續(xù)出臺調(diào)控政策前,60.1%的受訪者曾有購房計(jì)劃。但在各地調(diào)控政策相繼出臺后,市場發(fā)生變化,受訪者也因此受到影響。
調(diào)查顯示,因樓市新政推遲或取消購房計(jì)劃的購房者占36.3%。而在受訪的剛需購房者中,推遲或取消購房計(jì)劃的比例更高,達(dá)到43.6%,同時(shí)還有29.9%的剛需客仍然在觀望中。
具體到各個(gè)調(diào)研城市,成都推遲或放棄購房的受訪者比例最高,占41.7%,北京和廣州分別為39.4%和37.1%。上海和深圳則都在30%以下,分別為28.3%和29.5%。而因新政出臺而持觀望態(tài)度的受訪者,海南占比最高,為33.3%,其次是深圳的28.6%。
“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策影響最大
調(diào)查顯示,對于購房者而言,影響最大的政策是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,主要是因?yàn)樵撜咧苯犹岣吡速彿空咚柝?fù)擔(dān)的首付比例,增加了購房成本。因此,在面對為何取消購房計(jì)劃的問題時(shí),超過八成受訪者都選擇了價(jià)格因素。
在調(diào)查中,仍有28.6%的受訪者表示目前仍打算購房,究其原因,接近六成受訪者表示之所以仍打算買房,是因?yàn)?ldquo;擔(dān)心房價(jià)進(jìn)一步上漲”。那么,新政之后一線城市的房價(jià)會怎么走?
對于這個(gè)問題,北上廣深4個(gè)城市受訪者的態(tài)度各不相同。在北京,59.3%的受訪者認(rèn)為新政實(shí)施以來房價(jià)呈現(xiàn)下跌趨勢,其中49.0%認(rèn)為房價(jià)出現(xiàn)小幅下跌,10.3%認(rèn)為出現(xiàn)大跌。而25.5%的受訪者認(rèn)為新政后北京房價(jià)保持了穩(wěn)定。
四成受訪者認(rèn)為調(diào)控應(yīng)加碼
今年以來,各地樓市調(diào)控政策不斷推進(jìn),就在上周,廣州剛剛發(fā)布新一輪調(diào)控政策。那么,接下來是否還會有更新的調(diào)控政策出臺呢?
對于這個(gè)問題,21.3%的受訪者認(rèn)為,現(xiàn)階段樓市已經(jīng)比較穩(wěn)定,因此不會出臺新政。33.9%的受訪者認(rèn)為,如果樓市降溫,未來調(diào)控政策可能會松綁。而44.8%的受訪者認(rèn)為,調(diào)控政策的力度還不夠,應(yīng)該繼續(xù)重拳出擊。
對于今后調(diào)控還能從哪些方面發(fā)力的問題,各個(gè)調(diào)研城市的受訪者給出了不同的選擇傾向。
在北京,認(rèn)為應(yīng)當(dāng)增加土地供給的受訪者占55.3%,在上海,支持這一選項(xiàng)的受訪者也超過半數(shù),達(dá)51.4%。46.7%深圳受訪者與47.4%的海南受訪者認(rèn)為,首先應(yīng)當(dāng)打擊投機(jī)炒房。而在廣州,43.3%的受訪者認(rèn)為最重要的是整頓樓市亂象。
轉(zhuǎn)自:南方日報(bào)
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